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    樓市嘉觀察 | 教育配套大升級 這些區域不斷兌現美好宜居價值
    2023-08-23 11:05

      近日,《嘉興市中心城區2023年度第2批土地征收成片開發方案》正式出爐,涉及高鐵新城、科技城、湘家蕩、高新區、王江涇鎮、油車港鎮、王店鎮等15個片區??梢钥吹?,嘉興“拓展手腳”的方向從老城區有機更新轉向了中心城區邊緣范圍。

      這其中,在稀缺湖居資源的加持下,伴隨著教育、交通、醫療、旅游、商業等配套資源的全面升級,湘家蕩、秀湖西等區域釋放出更多高質量發展空間,為區域發展注入鮮活動力,助力嘉興打造長三角城市群重要中心城市。

    新房銷量稍有回升 二手房成交相對穩定

      8月第3周(8月14日~8月20日),嘉興市本級共成交各類商品房136套,環比前一周上漲明顯,其中住宅成交104套,環比前一周上漲131%,成交面積1.42萬平方米;上周市本級二手房網簽248套,其中住宅209套,環比前一周下降7.11%,面積2.11萬平方米。

      從周成交走勢來看,上周新房成交稍有回升,總體仍維持在低位。二手住宅網簽相對穩定,保持在每周200套左右的交易量。

      時隔近2個月之后,嘉興市本級終于有新房源公示。上周,位于國商高鐵雙溪湖板塊的紫城·峰薈里公布首張預售證,包含6幢87套房源,洋房均價20600元/平方米,高層均價20563元/平方米,戶型建面約172~400平方米。

      8月22日,紫城·峰薈里迎來首開。400平方米的超級大平層最具亮點,一層一戶、360度采光、面寬尺度達到31.6米,還加入了住宅必配的十字圓廳、U形環繞的跑道式陽臺,站在這“條”陽臺上,可以飽覽丹麥小鎮商業街區、諾德安達學校、雙溪湖公園一線景觀,以及規劃中的鄰里中心、圖書館、文化館等核心配套。

      去年11月16日,經開2022-14號地塊被嘉興本土房企——嘉興紫科置業有限公司(紫城)以獨到的眼光收入囊中。峰薈里也是紫城深耕嘉興,全力以赴做好產品,革新城市人居未來,做城市高端生活代言者的里程碑式作品。

      土地方面,上周,嘉興市本級無宅地出讓,五縣中桐鄉和嘉善各有一宗涉宅用地掛牌上架,桐城委2022-51地塊位于桐鄉市中心城區,出讓面積32529.75平方米,起始樓面價約8940元/平方米;善土儲B2023-16地塊位于嘉善縣魏塘街道,出讓面積33220平方米,起始樓面價約8775元/平方米。兩塊地均將于9月8日出讓。

    落定名校 板塊教育資源再升級

      城市建設關乎百姓生活的方方面面,但最牽動人心的,始終繞不過教育資源。上周,湘家蕩板塊成為“大贏家”,整個片區的教育資源都有了全方面的升級,可謂重磅“彩蛋”。

      8月17日下午,隨著“宜學相湖”湘家蕩科創湖區教育高質量發展推進會暨合作辦學項目簽約儀式的舉行,嘉興市實驗小學北校區、嘉興市秀州中學初中部北校區正式落戶湘家蕩,嘉興南湖實驗中學、清華附中還分別與湘家蕩開展集團化辦學簽約和融合共育項目簽約,致力于把兩所學校建設成為市本級群眾公認的優質公辦學校。

      秀湖西的高光也不容忽視。近日,上海外國語大學秀洲外國語學校(嘉興國家高新區實驗學校)、上海音樂學院秀洲幼兒園項目雙雙落址秀湖西,讓板塊內教育資源進一步明朗。

      8月19日上午,上海音樂學院與秀洲區人民政府戰略合作簽約儀式在秀洲舉行。根據協議,秀洲區將與上音攜手共建上海音樂學院秀洲幼兒園。幼兒園位于高科路西側、創新路北側,建成后教學規模有18班。據介紹,創建于1927年的上海音樂學院,是國家“雙一流”建設高校。

      8月19日,嘉興國家高新區舉行了2023年三季度項目集中開工活動,活動現場官宣了上海外國語大學秀洲外國語學校(嘉興國家高新區實驗學校)項目選址。學校位于火炬路北側,高科路西側,總投資5億元,總建面約6.3萬平方米,是一所九年一貫制學校,計劃設60個班,其中小學42班、初中18班。

      此外,南湖新區也有教育資源更新。8月17日上午,嘉興市第一幼兒園(紫軒園)舉行了揭牌儀式。該園位于南湖區慶豐路1191號,是隸屬嘉興一幼集團下的一所公辦幼兒園,同時為龍潤·中港名都小區的配套幼兒園。片區內小區密集,入住率高,將進一步滿足周邊居民的教育資源需求。 


    編輯:曹雅嚴
    責編:蔣昆霞
    審核:陸黎陽



    來源: 作者 葉知秋

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